Estimation théorique
Avenue de l’Aerodrome,94310 Orly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Aerodrome,94310-Orly indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 119 | 911 | 630000€ | 5294€ |
2019-05-23 | 19 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 90 | 348 | 375000€ | 4167€ |
2023-02-20 | 16 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 124 | 300 | 595000€ | 4798€ |
2022-08-24 | 14 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 67 | 300 | 392450€ | 5857€ |
2022-10-10 | 28 | RUE DU COMMERCE | 4 | 79 | 487 | 535970€ | 6784€ |
2019-10-30 | 25 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 92 | 506 | 320820€ | 3487€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 77 | 240 | 300000€ | 3896€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 545 | 600000€ | 6818€ |
2020-11-02 | 27 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 87 | 508 | 410000€ | 4713€ |
2021-09-06 | 35 | AV DE L AERODROME | 4 | 113 | 0 | 410612€ | 3634€ |
2020-08-25 | 30 | ALL DU PARC | 3 | 81 | 400 | 421000€ | 5198€ |
2020-03-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 107 | 513 | 340000€ | 3178€ |
2019-11-28 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 98 | 247 | 346570€ | 3536€ |
2020-09-15 | 26 | ALL DU PARC | 5 | 189 | 491 | 577436€ | 3055€ |
2022-12-27 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 74 | 207 | 207050€ | 2798€ |
2021-02-12 | 26 | ALL DU PARC | 4 | 96 | 335 | 422100€ | 4397€ |
2020-11-27 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 112 | 416 | 465000€ | 4152€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DORVAL | 5 | 89 | 248 | 320000€ | 3596€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DU LAC | 5 | 134 | 458 | 545000€ | 4067€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 58 | 126 | 228000€ | 3931€ |
2023-01-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 302 | 469200€ | 5520€ |
2021-04-07 | 13 | ALL DU LAC | 4 | 95 | 253 | 393600€ | 4143€ |
2020-04-30 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 107 | 519 | 350000€ | 3271€ |
2019-10-14 | 10 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 130 | 367 | 390000€ | 3000€ |
2021-12-15 | 56 | AV DE L AERODROME | 3 | 85 | 386 | 166000€ | 1953€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DU ROND POINT | 7 | 142 | 672 | 548320€ | 3861€ |
2019-06-03 | 9 | ALL DES ROSES | 3 | 56 | 551 | 332000€ | 5929€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES GLYCINES | 4 | 123 | 301 | 409000€ | 3325€ |
2022-09-08 | 14 | ALL DES ROSES | 4 | 85 | 520 | 470000€ | 5529€ |
2023-06-15 | 63 | AV DE L AERODROME | 4 | 100 | 327 | 395000€ | 3950€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES ROSES | 7 | 135 | 0 | 573000€ | 4244€ |
2020-12-15 | 29 | AV ADRIEN RAYNAL | 5 | 112 | 442 | 850000€ | 7589€ |
2022-06-21 | 9 | ALL DE LA TERRASSE | 3 | 120 | 565 | 617000€ | 5142€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DU NOUVELET | 3 | 58 | 541 | 383000€ | 6603€ |
2019-05-13 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 547 | 350000€ | 5072€ |
2020-12-29 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 351 | 405140€ | 5064€ |
2021-05-14 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU ROND POINT | 4 | 94 | 284 | 415500€ | 4420€ |
2020-12-16 | 35 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 65 | 402 | 410000€ | 6308€ |
2021-12-07 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 512 | 193500€ | 1974€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 48 | 359 | 299000€ | 6229€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 150 | 394 | 382000€ | 2547€ |
2019-11-29 | 30 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 104 | 300 | 354000€ | 3404€ |
2020-11-13 | 32 | AV ADRIEN RAYNAL | 3 | 65 | 0 | 130000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 37 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 96 | 365 | 425000€ | 4427€ |
2022-02-16 | 4 | AV GUY MOQUET | 2 | 65 | 95 | 420000€ | 6462€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DU ROND POINT | 4 | 75 | 371 | 475000€ | 6333€ |
2021-09-10 | 32 | ALL DES SOURCES | 4 | 47 | 107 | 141000€ | 3000€ |
2020-05-25 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 259 | 345000€ | 4423€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 70 | 360 | 337000€ | 4814€ |
2020-08-18 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 204 | 330000€ | 4714€ |
2021-03-19 | 23 | ALL DES ACACIAS | 3 | 57 | 500 | 350000€ | 6140€ |
2022-07-01 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 308 | 460350€ | 4697€ |
2021-09-24 | 22 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 99 | 360 | 370000€ | 3737€ |
2022-03-11 | 47 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 237 | 380000€ | 4000€ |
2020-02-17 | 4 | RUE LOUIS GUERIN | 4 | 80 | 471 | 400000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 50 | 370 | 226528€ | 4531€ |
2019-07-08 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 360 | 344100€ | 4846€ |
2023-04-24 | 30 | ALL DU ROND POINT | 4 | 78 | 396 | 412000€ | 5282€ |
2019-09-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 360 | 280000€ | 4375€ |
2020-12-04 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 360 | 315000€ | 3987€ |
2020-02-29 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 360 | 315000€ | 4922€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 496 | 336960€ | 3304€ |
2019-06-05 | 15 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 303600€ | 4465€ |
2020-12-30 | 9 | AV PIERRE CURIE | 3 | 72 | 328 | 308700€ | 4288€ |
2019-07-12 | 48 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 457 | 319000€ | 5063€ |
2019-10-03 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 71 | 0 | 268000€ | 3775€ |
2019-12-20 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 76 | 0 | 272000€ | 3579€ |
2023-01-16 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 76 | 0 | 309000€ | 4066€ |
2021-09-29 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 77 | 0 | 305350€ | 3966€ |
2019-11-07 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2020-06-05 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2019-12-09 | 22 | SEN DES VIGNES | 4 | 68 | 479 | 354920€ | 5219€ |
2019-07-09 | 8 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 69 | 282 | 342500€ | 4964€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 51 | 301 | 257000€ | 5039€ |
2022-12-21 | 26 | ALL DES ACACIAS | 4 | 132 | 400 | 704000€ | 5333€ |
2020-10-29 | 17 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 64 | 354 | 165000€ | 2578€ |
2020-10-05 | 32 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 99 | 504 | 373320€ | 3771€ |
2022-08-12 | 26 | SEN DES VIGNES | 4 | 74 | 458 | 174000€ | 2351€ |
2023-03-06 | 13 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 75 | 367 | 320000€ | 4267€ |
2020-07-06 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 139 | 360 | 430000€ | 3094€ |
2019-11-05 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 360 | 420000€ | 3818€ |
2021-09-30 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 87 | 260 | 305000€ | 3506€ |
2023-03-27 | 16 | SEN DES GILLETAINS | 4 | 90 | 524 | 300000€ | 3333€ |
2021-03-16 | 59 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 0 | 246400€ | 2832€ |
2022-02-08 | 59 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 343 | 309000€ | 3552€ |
2019-10-14 | 31 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU NOUVELET | 4 | 77 | 196 | 175800€ | 2283€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE LA FERME | 4 | 73 | 297 | 315000€ | 4315€ |
2021-12-30 | 21 | SEN DES VIGNES | 2 | 44 | 263 | 341000€ | 7750€ |
2022-03-15 | 25 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 112 | 295 | 341000€ | 3045€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA FERME | 1 | 28 | 331 | 235000€ | 8393€ |
2021-07-09 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 450 | 477000€ | 5242€ |
2022-03-15 | 56 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 130 | 21 | 425000€ | 3269€ |
2020-06-05 | 35 | ALL DE BELLEVUE | 2 | 53 | 592 | 330480€ | 6235€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 191 | 322000€ | 3354€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA FRATERNELLE | 5 | 135 | 48 | 683500€ | 5063€ |
2022-11-22 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 131 | 360 | 500000€ | 3817€ |
2020-10-02 | 29 | RUE ROGER MILON | 4 | 65 | 339 | 315000€ | 4846€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 404000€ | 4867€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 489497€ | 5898€ |
2022-04-08 | 10 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-31 | 8 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 73 | 529 | 432000€ | 5918€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA FERME | 5 | 104 | 355 | 424300€ | 4080€ |
2020-01-20 | 22 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 70 | 420 | 358650€ | 5124€ |
2022-09-27 | 21 | AV GUY MOQUET | 4 | 82 | 461 | 465000€ | 5671€ |
2021-10-21 | 23 | ALL DES SOURCES | 3 | 75 | 663 | 467090€ | 6228€ |
2020-07-20 | 15 | RUE ROGER MILON | 4 | 60 | 313 | 300200€ | 5003€ |
2022-06-17 | 17 | RUE ROGER MILON | 4 | 100 | 323 | 425250€ | 4253€ |
2020-10-12 | 43 | ALL DES ACACIAS | 8 | 177 | 607 | 635000€ | 3588€ |
2019-10-01 | 98 | AV DE L AERODROME | 3 | 62 | 340 | 260000€ | 4194€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DU NOYER GRENOT | 6 | 100 | 382 | 371000€ | 3710€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE LA FERME | 6 | 69 | 438 | 565100€ | 8190€ |
2022-09-19 | 27 | AV DE LA PAIX | 6 | 150 | 494 | 605000€ | 4033€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 63 | 430 | 252750€ | 4012€ |
2021-04-30 | 46 | VOIE NORMANDE | 5 | 96 | 397 | 330000€ | 3438€ |
2020-10-15 | 68 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 78 | 511 | 375000€ | 4808€ |
2019-08-05 | 11 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 78 | 379 | 378226€ | 4849€ |
2019-12-27 | 102 | AV DE L AERODROME | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2019-09-05 | 2 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 31 | 265 | 159000€ | 5129€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 80 | 300 | 670000€ | 8375€ |
2020-12-08 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 210 | 255000€ | 4250€ |
2021-12-30 | 38 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 242 | 470000€ | 6438€ |
2021-03-29 | 7 | VLA ROSE ANDREE | 3 | 45 | 372 | 250000€ | 5556€ |
2019-09-19 | 1 | RUE ROGER MILON | 4 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 333 | 230000€ | 2527€ |
2020-05-18 | 31 | AV DE LA PAIX | 5 | 100 | 246 | 370000€ | 3700€ |
2020-11-23 | 9 | VLA ROSE ANDREE | 3 | 49 | 367 | 256500€ | 5235€ |
2020-06-29 | 28 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 500 | 460000€ | 4792€ |
2022-01-11 | 51 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 322 | 420000€ | 4615€ |
2021-09-17 | 20 | RUE ROGER MILON | 3 | 63 | 350 | 475163€ | 7542€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DES SOURCES | 5 | 75 | 204 | 335000€ | 4467€ |
2022-06-27 | 15 | VLA ROSE ANDREE | 2 | 34 | 412 | 220000€ | 6471€ |
2019-11-12 | 20 | VOIE NOUVELLE | 3 | 62 | 564 | 295000€ | 4758€ |
2021-10-25 | 40 | VOIE NORMANDE | 5 | 65 | 286 | 360000€ | 5538€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 88 | 227 | 356500€ | 4051€ |
2019-10-08 | 34 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 84 | 364 | 307000€ | 3655€ |
2019-07-05 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 371 | 445000€ | 6846€ |
2022-08-18 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 371 | 552000€ | 8492€ |
2021-06-30 | 21 | VLA ROSE ANDREE | 4 | 81 | 686 | 352500€ | 4352€ |
2022-03-28 | 49 | SEN DES VIGNES | 4 | 93 | 356 | 356300€ | 3831€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 124 | 246 | 412500€ | 3327€ |
2022-10-04 | 53 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 88 | 665 | 360000€ | 4091€ |
2022-04-22 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 51 | 135 | 299000€ | 5863€ |
2021-12-23 | 34 | AV GUY MOQUET | 4 | 99 | 273 | 400000€ | 4040€ |
2019-06-12 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 175000€ | 3646€ |
2021-05-18 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 200000€ | 4167€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 79 | 200 | 377250€ | 4775€ |
2023-01-17 | 9 | RTE D'ORLY | 4 | 85 | 143 | 294400€ | 3464€ |